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7 dúvidas sobre condomínio fechado

17 de março de 2022

Condomínios fechados são o sonho de muita gente devido ao conforto que fornece. Porém, ainda existe muitas dúvidas sobre esse tipo de empreendimento. Confira as 7 principais!

Seu sonho sempre foi morar em um condomínio fechado de casas? Se sim, certamente você busca por um espaço amplo, com privacidade, segurança reforçada e boa estrutura. Neste tipo de condomínio, os moradores têm uma dinâmica diferente, já que não estão inseridos em meio ao caos da cidade, geralmente.

Se você tem dúvidas sobre como é morar em um condomínio fechado, separamos algumas respostas. Confira!

  • O que é um condomínio fechado?

Condomínio fechado é um tipo de condomínio em que o proprietário compra uma fração ideal. Essa fração inclui a área de uso privativo (onde está a residência) e a área de uso comum (espaço de lazer, área verde e ruas de acesso).

  • Condomínio de casas paga IPTU?

O IPTU (Imposto sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana) é um tributo municipal, regulado por lei de cada município/Distrito Federal. Ele deve ser pago por qualquer pessoa, física ou jurídica, que tenha a propriedade, o domínio útil ou a posse de um imóvel localizado em zona/extensão urbana.

  • O que é a área comum de um condomínio de casas?

As áreas de uso comum em um condomínio fechado de casas são os espaços de lazer (academia, quadras poliesportivas, piscinas, salão de festas etc.), a área verde e as ruas de acesso.

  • Quanto custa?

Assim como em um edifício, os condôminos de um condomínio de casas devem pagar as taxas condominiais. Elas se destinam a cobrir os custos básicos (despesas ordinárias), tais como funcionários, iluminação, água e outros gastos corriqueiros. O valor da taxa varia para cada condomínio.

O condomínio fechado de casas é atraente por inúmeros motivos, como tranquilidade, segurança e privacidade. Porém, assim como nos demais tipos de condomínio, há regras que devem ser obedecidas. 

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