A privacidade de um apartamento deve ser total, já que todos os outros espaços do prédio são compartilhados. No entanto, algumas atitudes dentro da unidade podem afetar também quem mora ao redor.
Um problema corriqueiro, e que causa discussões calorosas em assembleias, é o mau cheiro no apartamento vizinho. Pode ser só um problema no encanamento, mas também pode ser algo mais delicado, como a falta de limpeza mesmo.
Primeiramente, a maior causa de problemas em relação a mau cheiro no apartamento é a falta de cuidado com animais. A pouca frequência de limpeza no cantinho onde o bichinho faz suas necessidades pode render mau cheiro e afetar todos os apartamentos. Nesses casos, o morador incomodado deve conversar de forma amigável com o outro para resolver a situação, principalmente se for algo que afete apenas a ele.
Algumas pessoas acham que o síndico tem que resolver todos os problemas do prédio, mas ele está lá para conciliar e se este não quiser causar atrito, o melhor é tentar uma conversa antes de enviar uma notificação.
Os condomínios costumam informar o morador que está incomodando por meio de uma carta. A administração dá um prazo para resolver o problema e, em caso de descumprimento, ele pode levar multa.
Contudo, se o mau cheiro persistir, pode ser necessário levar o caso à justiça. Primeiro, o incomodado deve relatar a situação no livro de ocorrências. Depois, notificar a administradora, que vai enviar uma carta ao morador pedindo uma solução. Se nada for feito, é possível acionar a justiça por meio do Juizado Especial, mas com testemunhas.
Orientação importante: a notificação do processo deve seja feita por meio de um advogado, isso traz mais seriedade para a questão e evita o atrito direto entre o síndico e o condômino.
Fonte: SIPCES
Link: https://www.instagram.com/p/CGm8Ws4Fc0P/
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